Die Alternativen zur traditionellen Finanzierung eines Bauvorhabens oder sonstigen Investitionen durch die Hausbank sind vielfältig und attraktiv. Auch bei fehlendem Eigenkapital besteht durchaus die Möglichkeiten der Finanzierung eines Vorhabens. An der ERFA vom 27. November 2020 zeigte Matthias Lehmann von pro ressource auf, wie der Prozess bis zur Projektfinanzierung optimiert wird und welche Alternativen zu den traditionellen Methoden bestehen, um die Finanzierungskosten möglichst tief zu halten.
Matthias Lehmann ging dabei auf die Analyse der Finanzierbarkeit und die Finanzplanung wie auch auf die Umsetzung der Finanzierung ein. Anhand von Beispielen zeigte er, wie ein Projekt neben den gängigen Finanzierungsinstrumenten (Festdarlehen, etc.) mit weiteren Finanzierungsinstrumenten (Swap-Darlehen, Schuldscheindarlehen, Anleihe, etc.) realisiert werden kann. Auch Sale & Lease-back oder Sale & rent-back bieten interessante Möglichkeiten u.a. bei fehlendem Eigenkapital. Die Finanzierungslandschaft wird durch die Regulierung der Banken zunehmend komplexer. Aber aufgrund der Negativzinsen und der fehlenden interessanten Investitionsmöglichkeiten gibt es einen breiten Markt für Alternativfinanzierungen. Diese Ausgangslage bietet insbesondere NPOs viele interessante Möglichkeiten. Urs Schenker, Heimleiter Pflegeheim Sennhof verdeutlichte in seinem Referat, wie ein solches Vorhaben umgesetzt werden kann und welchen Vorteil es für die Organisation mit sich bringt. Die Diskussion im Anschluss zeigte das grosse Interesse am Thema. Einen herzlichen Dank an die Referenten für ihr Engagement und den Einblick in Ihre Tätigkeiten.
